Chiarimenti sul P.I.P. di Ca' de' Berenzani

Nei giorni scorsi il Consigliere Comunale Carlo Malvezzi ha sottoposto all'Amministrazione Comunale la seguente interrogazione con richiesta di risposta scritta. "Il Comune di Cremona è l'Ente proponente del P.I.P. in località Cà dè Berenzani; Con bando del 30.09.2002 il Comune di Cremona ha indetto una "procedura selettiva per la formazione della graduatoria in merito all'assegnazione ed alla successiva cessione di aree nel 1° stralcio del P.I.P. (art. 27 l. 865/71) in località Cà dè Berenzani" aventi una "superficie fondiaria valutabile in mq. 49.800"; Con il successivo bando del 19.05.2004 il Comune ha indetto una nuova "procedura selettiva per la formazione della graduatoria in merito all'assegnazione ed alla successiva cessione di aree nel P.I.P. (art. 27 l. 865/71) in località Cà de' Berenzani, a sud della S.S. 415 Paullese" aventi una "superficie fondiaria valutabile in mq. 37.800"; Con bando del 30.09.2004 il Comune di Cremona indice un'ulteriore procedura selettiva per l'assegnazione nell'ambito del medesimo P.I.P. di aree aventi una superficie fondiaria di circa 30.000 mq.; Il 21.03.2005 il Comune di Cremona indice un'identica "procedura per la formazione della graduatoria in merito alla assegnazione ed alla successiva cessione di aree all'interno del P.I.P. di Cà dè Berenzani. Nello stesso bando si legge che "Le aree da assegnare coprono una superficie fondiaria di mq. 41.250 circa ......". Si chiede di rispondere ai seguenti quesiti: Quante istanze di assegnazione di aree nel P.I.P. di Cà dè Berenzani sono pervenute al Comune di Cremona dalla data di pubblicazione del primo bando (30.09.2002) sopra citato fino ad oggi? Quanti lotti di terreno sono stati sino ad oggi assegnati nell'ambito del P.I.P. ai richiedenti e qual è la superficie complessiva in mq. di terreno ceduto ad aziende? Quante concessioni edilizie o permessi di costruzione sono stati fino ad oggi rilasciati dal Comune di Cremona per l'edificazione di insediamenti produttivi nel P.I.P. in oggetto e per quanta superficie coperta complessiva? I bandi sopra richiamati si riferiscono a stralci successivi del P.I.P. in oggetto o si riferiscono alla medesima area posta a disposizione con il primo bando del 30.09.2002 (superficie fondiaria di mq. 49.800)? Si sono verificati casi di rinuncia di aree ad assegnazioni già avvenute e in caso affermativo qual è il loro numero e la consistenza in termini di superficie del/i lotto/i?"
Nei tempi previsti, sentita la Giunta Comunale, l'Assessore Carlo Dal Conte, ha fornito la seguente risposta scritta: "A seguito del bando di selezione scaduto il 31 maggio scorso sono pervenute al Comune sei istanze di assegnazione, delle quali quattro ritenute valide secondo i criteri di selezione indicati nel bando e cioè: Termocom s.r.l. Castelvetro Piacentino, che ha richiesto 5.000 metri quadrati; L'Idraulica di Dall'Oglio Giancarlo e C. s.n.c. Cremona, che ha richiesto 2.000 metri quadrati; O.M.A. di Martinelli e Feltrami s.n.c. Cremona che ha richiesto 4.000 metri quadrati e Costruzioni Brambilla s.r.l. Cremona, che aha richiesto 3.200 metri quadrati. Due istanze non sono state prese in considerazione poiché difformi dalle indicazioni del bando di selezione. Il prezzo attuale di vendita è fissato in /mq 60, corrispettivo definito con deliberazione del Consiglio Comunale il 23 febbraio 2005. Il costo di acquisizione in procedura espropriativi è invece stato definito da un'apposita deliberazione della Giunta Comunale ed è attualmente di /mq 23. Per la circostanza che non tutte le aree espropriate sono cedute agli operatori richiedenti, ma che le aree per strade, parcheggi e standards sono acquisite al demanio comunale, il corrispettivo richiesto agli assegnatari per l'area nuda è di /mq. 35 ed il costo per realizzare le opere di urbanizzazione, sia primarie che secondarie, è di /mq 25. Il costo delle opere di urbanizzazione (primarie e secondarie) è complessivamente stimato, per l'intera superficie fondiaria del P.I.P. di mq 66.900 in complessivi 1.587.330,00. Pertanto, rapportato alla superficie fondiaria del solo primo stralcio (mq 47.550 circa), il costo delle urbanizzazioni da porre a carico degli acquirenti si ridefinisce in circa 1.150.000,00. L'importo incassato sino ad ora dal Comune di Cremona per le due assegnazioni portate a termine si può così riassumere: per vendita aree - 214.438,00; per oneri di urbanizzazione primaria e secondaria - 157.675,00. Si tratta complessivamente di 372.113,00".

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